Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, những công trình không phải xin cấp giấy xây dựng

28

Thủ tục cấp xấy phép xây dựng là một trong những thủ tục bắt buộc đối với những công trình xây dựng, cùng tìm hiểu về trình tự thủ tục cũng như những công trình nào không cần phải xin phép cấp giấy xây dựng.

  • Thủ tục xin cấp số nhà, nhà chưa hoàn công có được cấp số nhà?
  • Loại đất odt là gì? Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ODT
  • Đất vườn là gì? Đất vườn có phải là đất nông nghiệp

  • Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

    Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

    Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

    Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

    Những công trình không phải xin cấp giấy xây dựng

    a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

    b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

    c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

    d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

    đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

    e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

    h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

    i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

    Trên đây là liệt kê những công trình không cần phải xin giấy phép xây dựng, như vậy các công trình không nằm trong những liệt kê trên thì thuộc vào loại những công trình cần phải xin giấy phép xây dựng.


    Bạn đang đọc bài viết Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, những công trình không phải xin cấp giấy xây dựng tại chuyên mục Bản tin bất động sản, trên website Tin tức siêu nhanh.

  • Đất vườn là gì? Đất vườn có phải là đất nông nghiệp
  • Loại đất odt là gì? Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ODT
  • Thủ tục xin cấp số nhà, nhà chưa hoàn công có được cấp số nhà?